Покупка недвижимости в Москве для жизни и инвестиций

Совмещаем экспертизу в формировании девелоперского продукта, проектировании и строительстве жилых комплексов — с опытом подбора этой же недвижимости для покупателей. Видим объект с двух сторон.

Написать в Telegram

0 лет

в строительстве и девелопменте

0 лет

на рынке новостроек Москвы

0 +

застройщиков Москвы и МО в работе

0 млн ₽+

объём закрытых сделок за 2026 год

О нас

Два взгляда на недвижимость

Наше агентство появилось из простой идеи: у покупки недвижимости всегда две стороны — как в ней жить и сколько она принесёт. Обычно этими вопросами занимаются разные люди в разных компаниях, и между ними теряется самое важное. У нас это два человека за одним столом.

Мы смотрим на квартиру как на место жизни и оцениваем девелоперский продукт: планировки, благоустройство, вид, пространства для резидентов, сервисные функции, транспорт, инфраструктура. Второй взгляд — как на проект и как на инвестицию: технологии, сроки, экономика, ликвидность. Вы получаете оба взгляда в одной подборке.

Место для жизни Как в ней жить

Планировки · благоустройство · вид · пространства для резидентов · сервисные функции · транспорт · инфраструктура

Проект и инвестиция Сколько она принесёт

Технологии · сроки · экономика · ликвидность

Почему мы

Что вы получаете, работая с нами

Взгляд изнутри девелопмента

Мы видим то, что не видно на рендерах: кто подрядчик, какая технология, как запроектирована вентиляция и инженерия, как застройщик ведёт стройку.

Считаем, а не обещаем

Доходность, сроки, точка выхода, риски — цифрами и в файле, который вы унесёте с собой. Если сделка не сходится, мы так и скажем.

Работаем в бутиковом формате

Вы всегда говорите с одним из нас, а не с «отделом сопровождения».

Нам не важно, какой ЖК вы выберете

Мы не привязаны к одному застройщику. Из всех проектов Москвы нам нужно, чтобы вы взяли тот, который подходит именно вам.

Помогаем после сделки

Ведём до ключей и дальше: приёмка, ремонт, подрядчики, сдача в аренду, сценарий выхода.

Услуги

Чем мы можем помочь

Подбор квартиры для жизни

Бизнес, премиум, делюкс. Формируем шорт-лист из 3–7 лотов с объяснением, почему именно они подходят под ваш образ жизни.

Подбор квартиры под инвестиции

Считаем финмодель по каждому варианту: цена входа, стратегия приобретения, сроки, арендный поток, точка выхода, доходность.

Стрит-ритейл

Подбор помещений первого этажа: трафик, арендаторы, ставки. Считаем окупаемость и сценарии сдачи.

Подборка ГАБ

Проверяем объект, арендаторов, товарооборот, условия договора и потоки до сделки.

Складская, офисная, промышленная недвижимость

Подбираем варианты инвестиций в альтернативные типы объектов недвижимости.

Второе мнение перед сделкой

Вы уже почти купили объект, но остаются сомнения. Разбираем объект с точки зрения продукта, застройщика и цифр: где объект переоценивают и о чём молчит менеджер.

Как мы работаем

От первого разговора до ключей

  1. Знакомство 30–40 минут

    Онлайн или вживую. Бюджет, состав семьи, срок, что критично и чего не хотите ни при каких условиях.

  2. Шорт-лист 2–3 дня

    3–7 объектов с объяснением выбора. Отсекаем те, что не подходят, и говорим почему.

  3. Просмотры зависит от количества объектов

    Едем с вами. Смотрим не только квартиру, но и то, что вокруг: стройка рядом, инфраструктура, дороги, школы.

  4. Торг и бронь 1–3 дня

    Выбираем инструменты приобретения, проверяем договор, фиксируем цену.

  5. Сделка и ключи

    Сопровождение до ДДУ или ДКП. После сдачи поможем организовать приёмку, ремонт и найти подрядчиков.

Первый разговор бесплатный и без обязательств. За это время мы обычно уже понимаем, есть ли у вас задача, под которую мы можем что-то предложить, и говорим об этом прямо.

Команда

Нас двое — и это принцип

Александра

Александра

Эксперт по новостройкам Москвы

5 лет на рынке новостроек Москвы. Специализация — бизнес-, премиум- и делюкс-сегмент: подбор квартир для жизни с учётом локации, планировки, среды и перспектив района. Знает, где цена честная, а где её рисуют, и умеет согласовывать условия, которых в открытом доступе нет.

Евгений

Евгений

Девелопмент, продукт и экономика

10 лет в строительной сфере, последние 4 года — в жилой и офисной недвижимости на руководящих должностях. Подбирает объекты под инвестиции, считает финмодели по жилой недвижимости и стрит-ритейлу, анализирует готовый арендный бизнес на вторичном рынке.

Кейсы

Что получилось у наших клиентов

Повторные сделки
Коммерческое помещение · 35 млн ₽

Повторные сделки

Задача: клиент хотел инвестировать в коммерческое помещение, бюджет 35 млн.

Что сделали: посмотрели 3 проекта, выбрали вариант с выгодной рассрочкой и перспективной локацией.

Результат: клиент увидел прирост стоимости актива на 20% за 9 месяцев и решил вложить ещё. Подобрали из закрытых продаж 2 помещения в той же локации на лучшем трафике в ЖК, сопроводили сделку, согласовали скидку и уникальный формат рассрочки.

Разбор рынка
Жильё бизнес-класса · инвестиции

Разбор рынка

Смотрели под инвестиции в жильё 8 проектов бизнес-класса в разных районах. Выбрали 3 ЖК и диверсифицировали портфель по локациям.

Результат: все приобретённые лоты на этапе строительства подорожали более чем на 20% за год. Клиент доволен, ждёт ключи и наблюдает прирост капитала.

«Не купили»
ГАБ

«Не купили»

Клиент собирался взять готовый арендный бизнес. Разобрали несколько вариантов: где-то арендная ставка завышена, где-то перепланировка не узаконена. Отговорили.

Результат: позже купили коммерческое помещение на первичном рынке в гибридной стратегии с рассрочкой — и не потеряли деньги на некачественном активе.

Смотреть все кейсы

Разбор рынка

Свежее из нашего блога

С кем мы не работаем

Мы не подбираем недвижимость под сдачу посуточно «на авось», не участвуем в схемах с занижением цены в договоре и не берём клиентов, которым нужен только самый дешёвый вариант без вопросов.

Расскажите, что вы ищете — и мы вернёмся с вариантами

Первый разговор бесплатный, без обязательств и без давления. 30–40 минут, после которых обычно уже понятно, есть ли у вас задача, под которую мы можем что-то предложить.

Контакты

Как с нами связаться

Телефон и почта

+7 901 797 81 96

Kamykina95@mail.ru

Мессенджеры и соцсети

Telegram · WhatsApp

Где встречаемся

Встречаемся на объекте, в офисе продаж застройщика или онлайн. Если нужна личная встреча в Москве — договариваемся об удобной локации.

ИП ГЕРАСЬКИНА АЛЕКСАНДРА ВАЛЕРЬЕВНА · ИНН 132611161857 · ОГРНИП 324130000028554